非洲住房融资人扎根肯尼亚的经济适用房

　　内罗毕11月4日电泛非住房金融机构Shelter Afrique周一敦促肯尼亚房地产部门专注于建造经济适用房，以解决当前的房地产过剩问题。

　　Shelter Afrique的首席执行官Andrew Chimphondah在内罗毕发布的一份声明中说，肯尼亚的房地产价格超出了许多买家的承受能力，因此购买缓慢。

　　Chimphondah说：“大多数开发商往往会为他们开发的单位增加更高的利润，从长远来看，这会使这类单位变得昂贵。这部分解释了为何尽管肯尼亚报告住房短缺，房地产市场仍然供过于求。”

　　他说，由于需求下降和高房价，肯尼亚过去三年见证了住房过剩。

　　“我对当地开发商的建议是，他们宁愿追求更少的利润和更大的交易量，因为如果他们追求的是利润而不是交易量，最终他们将没有抵押权。他们可以通过进入负担得起的住房空间来实现这一目标。” Chimphondah说。

　　这名泛非贷款人表示，土地价格高昂，融资成本高昂，基础设施薄弱以及公用事业不足，正将房地产价格推高，因为房地产开发商将成本转嫁给了最终买家。

　　“肯尼亚的土地非常昂贵，有时占房屋成本的40%-可能是非洲最高的。好消息是，在经济适用房之下，有新技术和新建筑材料可以帮助减少建筑成本很高。” Chimphondah补充说。

　　非洲庇护所是44个非洲国家政府，非洲开发银行(AfDB)和非洲再保险公司(于1982年成立)的合作伙伴关系。